福地宅房?jī)r(jià)低於市價(jià)兩成而受部分購(gòu)屋者歡迎 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
福地宅房?jī)r(jià)低於市價(jià)兩成而受部分購(gòu)屋者歡迎
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  • 大臺(tái)北地區(qū)的福地宅範(fàn)圍，包括汐止、內(nèi)湖、八里、新店等山區(qū)，以及近辛亥隧道的臥龍街、南港研究院路的軍人公墓
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】清明節(jié)將至，民眾也紛紛返鄉(xiāng)掃墓，許多鄰近墳?zāi)沟母５卣?，也成為低總價(jià)屋的熱門選項(xiàng)，全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)湖民權(quán)加盟店店?yáng)|吳澤民表示，北部房?jī)r(jià)日漸高漲，許多買不起北市精華區(qū)的自住客，逐漸移居市郊，福地宅比一般住宅便宜平均超過(guò)一至二成，近年來(lái)，購(gòu)屋者的接受度有升溫趨勢(shì)。
 
綜觀大臺(tái)北地區(qū)的福地宅範(fàn)圍，包括汐止、內(nèi)湖、八里、新店等山區(qū)，以及近辛亥隧道的臥龍街、南港研究院路的軍人公墓等。過(guò)去福地宅不受民眾的喜愛(ài)，除了視野景觀受到影響之外，加上清明節(jié)及農(nóng)曆七月，都易出現(xiàn)掃墓人潮，或是平時(shí)「吉日」也易出現(xiàn)出殯情形，其隊(duì)伍及音樂(lè)都難免對(duì)附近環(huán)境造成影響。因此，與「夜總會(huì)」為鄰，不僅要考量?jī)r(jià)位，還需評(píng)估這樣的環(huán)境是否在可接受範(fàn)圍內(nèi)。
 
不過(guò)，吳澤民分析，像汐止、內(nèi)湖等山區(qū)的福地未來(lái)因有遷墓計(jì)畫，使購(gòu)屋者已不像過(guò)去視福地為嫌惡設(shè)施，反而更容易獲得自住客的目光。然而，隨著各地房?jī)r(jià)高漲，中古屋的福地宅仍有較大的議價(jià)空間，也吸引許多首購(gòu)族的青睞。
 
吳澤民指出，不會(huì)忌諱福地宅的潛在買方，以基督徒或無(wú)神論者佔(zhàn)大宗，且現(xiàn)代人都希望以低總價(jià)即可晉升為有殼族，認(rèn)為只要客廳不直接面對(duì)福地，房間使用窗簾蓋住，即可住得自在安穩(wěn)，但民眾未來(lái)需要脫手時(shí)較為不易，銷售期可能會(huì)更長(zhǎng)，購(gòu)屋前必需深思。
 
 
另外，鄰近納骨塔或殯儀館的物件，比福地宅及其他物件更為便宜，吳澤民分析，因納骨塔不易遷移，鄰近物件未來(lái)將比福地宅更難以脫手。全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)板橋加盟店店?yáng)|榮翠華則指出，板橋殯儀館周遭的中古屋，總價(jià)只有該區(qū)一般行情的六成而已，大約500萬(wàn)即可買到30坪的物件。而像殯儀館附近常有葬儀社林立及舉辦喪事等情形，除了可能有礙觀瞻，日後對(duì)房?jī)r(jià)影響力更是值得觀察！